Ипотека многодетным семьям

Ипотека многодетным семьям

В нашей стране предоставляются особые, льготные условия для многодетных семей. Одним из важных направлений поддержки таких семей является предоставление льготных условий на приобретение жилья.

Покупка квартиры – важный этап в жизни молодой семьи. Чтобы сэкономить существенные суммы и направить их на воспитание детей и прочие нужды, необходимо изучить свои права и научиться применять свои знания на практике.

Ипотека для многодетной семьи

Ипотека для семей с тремя и более детьми предоставляются по льготным условиям. Требования закона распространяется на всех детей, которые были рождены с начала 2018 года по конец 2022 года.

Термин «Многодетная Семья»

Несмотря на то, что на практике часто используется термин «многодетная семья», в СК или ином законе такого определения не закреплено.

Многодетная семья

В Указе Главы государства от 5 мая 1992 г. указано, что местные власти самостоятельно устанавливают категории граждан, которые могут претендовать на получение льгот и субсидий по критерию «многодетности» и, соответственно, количество детей в семье исходя из демографии региона, экономических факторов, культурных особенностей региона и т.д.

Средства на поддержку многодетных семей формируются на местном уровне из регионального бюджета.

По общему правилу, которое действует для большинства регионов нашей страны, нормой по количеству детей для присвоения семье статуса «многодетной» является наличие 3 и более детей.

Но, например, в Красноярском крае тот же норматив составлял 5 малышей на 1 семью на основании ст. 2 Закона 22.02.05 №836-КЗ до 2013.

Закон

Правила предоставления субсидий по льготной ипотеке установлены в ПП № 1711 от 30 декабря 2017 г.

Ставка по ипотеке составляет всего 6% в первые 3 года. Предоставлять кредит под более высокие проценты, многодетным заявителям, банк не имеет право.

Госпрограмма

Государственная программа «Доступное жилье» предусмотрена для граждан, у которых появились на свет второй и третий ребенок с января 2018 г., до конца 2022 г. Обязательным условием является наличие у ребенка российского гражданства, а также паспорта гражданина РФ хотя бы у 1 из родителей (опекунов).

Многодетным гражданам предоставляются льготные условия по ипотечному кредитованию:

  1. До 8 млн. Руб. На приобретение жилья на территории Москвы, а также в городе Санкт-Петербурге;
  2. До 3 миллионов руб. При приобретении недвижимости в регионах страны;
  3. Процентная ставка, которая актуальна в течение 3 лет устанавливается в размере 6%. После окончания льготного периода, ставка составит 9,5%;
  4. При рождении 4-ого ребенка, возможен пересмотр ставки, а также увеличение срока кредитования.

Выдача кредита производится на основании удостоверения из соцзащиты, и только на жилье, соответствующие техническим нормам, установленным в данном регионе.

Субсидии

Многодетным семьям предлагаются следующие виды субсидий:

  • На покупку недвижимого и движимого имущества.
  • Региональная компенсация оплаты коммунальных расходов.
  • Для москвичей – оплата телефонии в размере 250 руб. в месяц.
  • Пособие на детей – 6 328 руб. на второго и последующего ребенка (это минимальная сумма пособия для безработных: конкретная сумма зависит от уровня среднемесячного заработка в последние 2 года).
  • Выплаты для граждан, воспитывающих 10 детей: 20 тыс. руб. и 30 тыс. руб. на День Семьи и Знаний соответственно. Актуально только для жителей Москвы.
  • При наличии ордена Родительской славы – для семей с 7 и более чадами. Размер единноразового пособия составит 200 тыс. руб.

Снижение процентной ставки

Снижение процентной ставки

Снижение процентной ставки возможно только в том случае, если семья является многодетной. Сниженная ставка действует до трех лет, при появлении на свет 3-го малыша. Начиная с 4-го года, ипотека будет погашаться по ставке 9,5%. Пересмотр ставки возможен только на основании сведений о рождении 4 малыша.

Кроме того, возможно провести реструктуризацию долга, в том случае, если семья испытывает финансовые трудности. А также рефинансирование ипотеки возможно в другом банке.

Ипотека многодетным семьям под 6%

Льготная процентная ставка устанавливается на 3 года для граждан с 3 и более детьми при выполнении ряда условий и документального подтверждения статуса многодетной семьи.

Ипотека многодетным семьямУзнайте какие еще льготы и единовременные выплаты положены молодым семьям.

Условия

Требования, предъявляемые к заемщику из многодетной семьи, стандартные:

  • возраст в редких случаях от 18 лет, но чаще – с 21 года, до 65-75 лет (на момент погашения последнего платежа);
  • российское гражданство – как приоритет;
  • необходимо подтвердить свой непрерывный трудовой стаж — не менее 6 месяцев на последнем месте работы и общий трудовой стаж – более 1 года в течение последних 6 лет;
  • учитываются как доходы мужа, так и доходы жены, если брак официальный;
  • обычно число лиц по договору займа не превышает 3.

Документы

Для того чтобы подтвердить статус многодетной семьи, необходимо подать заявление в госорган. В Соцзащиту необходимо будет направить следующий пакет документов, который подтвердит статус семьи:

  • заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о появлении на свет ребенка;
  • если дети были усыновлены, необходимо получить свидетельство из органа Опеки;
  • свидетельство о заключении брачных уз между супругами;
  • фото 3 на 4 см;
  • данные из домовой книги, на основании которых можно судить что дети живут на одной территории с их родителями или законными опекунами.

Удостоверение многодетной семьи

Документы передаются на рассмотрение и, после принятие решение о постановке на учет семьи в качестве многодетной, можно оформить ипотеку в банке.

Банку необходимо будет предоставить следующий пакет документации — сопроводительной:

  • удостоверяющий личность заявителя;
  • заявление, в форме анкеты банка;
  • свидетельства о браке, и о рождении каждого ребенка;
  • подтверждающие льготное право;
  • данные о доходах за последние полгода;
  • трудовой документ;
  • НДФЛ 2 и 3;
  • выписка со счета заявителя.

Что касается приобретаемого дома, необходимо будет принести на сверку:

  • Выписка ЕГРН;
  • документы основания (например: договор купли-продажи, приватизации или свидетельство о праве на наследство);
  • паспорт продавца имущества;
  • технический паспорт на дом, схема помещения, кадастровый паспорт;
  • данные из домовой книги.

Как оформить

До того чтобы оформить ипотеку в банке нужно: обратиться к кредитному специалисту, предоставить пакет документации, в комплект которой входит сертификат устанавливающий факт многодетности семьи, после чего специалистом будет принято решение о предоставлении ипотеки под льготные ставки на основании анкеты заявителя.

Ипотека для многодетной семьи от Сбербанка

Условия для предоставления ипотеки в Сбербанке — стандартные:

  • минимальный уровень первого взноса — 20%, который оформляется как за счет материнского капитала, так и за собственные средства;
  • сроки предоставления ипотеки — от 5 до 30 лет;
  • если на свет появился 3 малыш, то предоставляется дополнительно 3 года на выплату долга;
  • ставка установлена в пределах 11,5%, но для многодетных семей она составляет 6;
  • ипотека предоставляется только в национальную валюту.

Ипотека для многодетной семьи от Сбербанка

Беспроцентная ипотека в 2018 году

Беспроцентная ипотека не подразумевает отсутствие процентов как такового при погашении кредита. Имеется в виду, что на определенный период времени действует льготная ставка, установленная на законодательном уровне – 6%.

Ипотека для многодетной семьи от АИЖК

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) предоставляет многодетным семьям кредитование под ставку 6%.

Помимо предоставления ипотечных кредитов, для отдельных физических лиц есть возможность выполнить следующие виды банковских операций:

  • провести рефинансирование долга;
  • произвести выкуп доли;
  • получить целевой заем на покупку или строительство недвижимости.

Условия АИЖК  являются стандартными, как и в иных кредитных учреждений:

  • первый платеж — 15% от стоимости кредита;
  • сумма кредита до 3000000 руб.;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • процентная ставка 6% в первые 3 года,  9,5% в последующие годы появление на свет последующего ребенка.

Ипотека для многодетной семьи от ВТБ 24

Банк ВТБ 24 предлагает своим клиентам льготные ставки при рождении второго и третьего ребенка в 2018 году. Данный банк участвует в программе, нацеленной на помощь семьям, у которых более 2 детей.

Условия кредитования будут зависеть от того, какая недвижимость приобретается: новая или на вторичном рынке.

Для новостроек характерны следующие условия:

  • ставка от 9%;
  • сумма первоначального взноса от 10%.

Для вторичного рынка недвижимости, банк установил следующие условия:

  • ставка от 9,1%;
  • сумма первоначального взноса от 10%.

При рождении второго и последующих детей оформить можно на основании государственной программы льготную ставку в сумме 6% на первые три года погашения кредита.

Таким образом, льготные условия распространяются на всех граждан, которые имеют статус “многодетная семья “. Банки, участвующих в обязательной программе Правительства, обязаны предоставить льготные условия для оформления ипотеки на покупку недвижимости в первые 3 года. С 4 года ставка будет повышена.

Кроме того, ограничения времени для появления на свет 3 малыша никто не отменял: родиться дочь или сын должны до конца 2022 года.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Пособие Гид
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: